3950 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143508812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652209
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227143508812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 222 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 611 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 286 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 642 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 633 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 134 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 628 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 649 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 319 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 866 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 967 $ Poids 74 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 518 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 733 239 $ Poids 73 % |
| 9 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 497 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 775 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 185 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 687 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 306 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 783 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.