3940 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 151,3 m² · constr. 2011 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 474 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143508863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710639
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58227143508863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 245 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 827 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 215 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 577 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 759 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 807 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 750 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 797 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 779 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 206 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 243 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −25 968 $ | 665 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 394 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 906 006 $ Poids 65 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 799 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 811 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 779 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 788 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 894 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 724 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.