3915 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 159,9 m² · constr. 1947 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58227143509084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 294 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 212 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 426 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 624 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 658 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 619 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 142 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 644 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 712 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 660 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 644 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 741 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 257 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 53 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.