3884 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 168,6 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
58227143509302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 199 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 273 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 862 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 726 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 659 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 840 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 693 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 812 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 654 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 782 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 867 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 159 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 691 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 695 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 841 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 600 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 57 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 733 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 759 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 800 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.