3880 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 169,5 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 495 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696487
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
58227143509373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 188 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 265 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 864 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 710 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 656 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 843 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 687 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 814 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 649 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 784 465 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 144 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 693 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 744 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 802 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 689 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 844 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 602 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 42 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 735 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.