3870 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652217
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
58227143509444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 153 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 576 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 303 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 506 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 511 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 024 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 538 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 581 535 $ Poids 81 % |
| 6 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 89 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 740 $ Poids 78 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 217 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 706 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 119 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 528 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 841 $ Poids 71 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 141 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.