3860 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 163,9 m² · constr. 2020 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227143509495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 254 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 901 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 170 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 650 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 878 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 678 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 642 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 816 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 684 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 817 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 240 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 623 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 119 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 720 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 680 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 876 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 825 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 15 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 671 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +26 177 $ | 852 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.