3830 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 164,7 m² · constr. 2020 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143509607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58227143509607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 245 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 903 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 157 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 647 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 880 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 671 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 850 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 637 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 818 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 819 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 625 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 97 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 722 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 803 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 672 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 878 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 8 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 667 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +26 177 $ | 854 175 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.