3998-4000 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 143 m² · constr. 2021 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143516779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733014
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
58227143516779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 280 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 847 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 917 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 768 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 555 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 924 558 $ Poids 59 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 919 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 826 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 959 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 798 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 392 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 680 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 737 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 830 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 239 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 297 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.