3985 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 106,7 m² · constr. 2002 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143517016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227143517016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 140 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 590 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 245 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 349 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 650 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 675 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 669 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 692 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 132 530 $ Poids 79 % |
| 6 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 576 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 560 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 809 871 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.