3975 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 161,9 m² · constr. 1947 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143517097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652231
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
58227143517097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 256 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 238 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 813 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 220 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 853 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 810 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 298 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 648 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 162 $ Poids 61 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 855 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 451 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 943 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.