3980 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 194,4 m² · constr. 1988 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143517963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652243
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227143517963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 814 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 257 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 850 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 409 $ Poids 61 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 946 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 881 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 005 532 $ Poids 56 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 478 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge +89 308 $ | 1 121 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 237 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 847 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 886 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 782 $ Poids 42 % |
| 9 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 275 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 906 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 455 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 955 $ Poids 38 % |
| 11 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 362 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +77 582 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 715 481 $ Poids 37 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 869 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 035 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.