3905 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 86,9 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227143518516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 431 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 277 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 484 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 147 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 80 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 27 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 437 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 243 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 103 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 329 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 877 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 891 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.