3930 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 491 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
58227143518591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 158 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 113 $ Poids 73 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 759 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 962 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 219 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 961 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 678 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 194 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 154 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 772 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 517 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 826 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 639 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 301 $ Poids 54 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 889 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 742 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 696 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.