3885 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227143518648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 408 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 674 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 540 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 97 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 885 886 $ Poids 65 % |
| 4 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 41 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 755 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 161 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 560 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 263 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 563 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 407 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 531 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 229 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 491 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 393 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 639 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 527 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 593 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +6 351 $ | 165 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.