3910 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 214,8 m² · constr. 2010 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 537 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
58227143518673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 396 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 193 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 743 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 920 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 786 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 124 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 760 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 817 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 892 566 $ Poids 44 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 319 $ Poids 35 % |
| 7 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 164 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 981 909 $ Poids 27 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 408 793 $ Poids 24 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 876 296 $ Poids 23 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 247 424 $ Poids 21 % |
| 11 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 926 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 973 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +68 516 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 906 463 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.