3890 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 136,2 m² · constr. 2023 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733821
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227143518816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 117 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 150 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 924 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 837 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 818 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 953 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 728 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 952 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 235 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 690 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 419 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 914 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 806 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 759 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 751 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 119 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 796 279 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.