3880 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 133 m² · constr. 2023 · terrain 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143518856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733819
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58227143518856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 110 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 954 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 809 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 950 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 233 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 952 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 720 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 142 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 818 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 828 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 110 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 682 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 467 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 829 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 743 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 787 789 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.