3843-3845 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227143519155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 299 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 177 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 188 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 808 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 730 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 841 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 222 $ Poids 70 % |
| 5 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 844 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 644 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 840 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 977 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 615 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 693 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 724 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 674 872 $ Poids 61 % |
| 10 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 300 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 703 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 702 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 671 927 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.