3848-3850 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 162,8 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 499 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
58227143519434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 160 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 88 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 928 $ Poids 88 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 735 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 766 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 755 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 697 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 149 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 650 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 680 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 91 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 015 $ Poids 62 % |
| 12 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 331 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 651 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.