3830 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652265
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227143519536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 200 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 565 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 496 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 177 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 487 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 005 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 468 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 570 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 045 $ Poids 76 % |
| 8 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 169 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 519 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 322 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 694 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 342 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 535 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 796 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 291 050 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.