3875 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652267
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58227143519710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 104 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 517 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 686 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 432 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 771 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 551 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 162 022 $ Poids 79 % |
| 6 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 201 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 499 $ Poids 78 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 672 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 346 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 257 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 667 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 63 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 429 $ Poids 72 % |
| 12 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 845 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 688 536 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.