3855 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 76 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652268
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
58227143519781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 101 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 782 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 387 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 584 $ Poids 71 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 569 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 138 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 67 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 394 $ Poids 46 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 713 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 381 $ Poids 35 % |
| 7 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 48 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 626 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 121 $ Poids 35 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 717 $ Poids 33 % |
| 10 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 848 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 789 $ Poids 28 % |
| 11 | 3612, rue Mayfair, Longueuil 2025-02-03 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 992 $ Poids 28 % |
| 12 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 681 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 739 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.