3833-3835 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143519863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652269
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227143519863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 83 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 618 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 485 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +44 738 $ | 657 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 523 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 138 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 247 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 650 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 404 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 741 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 349 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 876 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 604 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 37 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 695 759 $ Poids 72 % |
| 11 | 3834, rue Émile, Longueuil 2025-09-16 · 480 m · Vendu 720 000 $ (6 642 $/m²) 108,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.