3995 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 190,3 m² · constr. 2021 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 574 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143526188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
58227143526188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 853 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 912 114 $ Poids 72 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 309 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 898 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 880 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 987 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 278 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 451 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 978 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 935 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 118 627 $ Poids 52 % |
| 7 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 822 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 958 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 553 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 952 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 418 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 778 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 996 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 919 949 $ Poids 38 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 923 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 963 407 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.