3985 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 83,8 m² · constr. 1980 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143526259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652280
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227143526259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 519 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 609 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 651 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 153 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 943 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 160 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 729 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 279 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 457 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 541 049 $ Poids 57 % |
| 7 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 579 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 511 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 15 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 475 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 422 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 492 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 176 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +55 229 $ | 700 877 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.