8600 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143526394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227143526394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 65 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 509 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 600 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 324 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 748 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 607 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 813 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +80 528 $ | 1 067 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 539 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 734 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 474 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 296 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 574 691 $ Poids 62 % |
| 12 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 628 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 568 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.