3970 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 202,3 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
58227143527055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 854 145 $ Poids 71 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 473 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 080 $ · Ajust. âge +27 909 $ | 1 079 178 $ Poids 68 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 239 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 953 $ Poids 57 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 872 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 025 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 926 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 129 $ Poids 53 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 265 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 353 $ Poids 34 % |
| 9 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 862 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +87 377 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 883 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 853 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 856 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 909 307 $ Poids 31 % |
| 11 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 241 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 484 $ Poids 30 % |
| 12 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 523 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.