3950 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706577
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58227143527136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 179 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 752 $ Poids 72 % |
| 3 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 568 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 809 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 160 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 676 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 704 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 214 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 742 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 961 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 725 038 $ Poids 58 % |
| 11 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 453 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 213 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.