3979 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58227143527311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 448 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 608 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 685 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 615 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 277 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 608 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 748 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +80 528 $ | 1 081 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 492 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 200 $ Poids 70 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 414 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 426 $ Poids 65 % |
| 12 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 652 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.