3975 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 124,3 m² · constr. 1983 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652292
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58227143527382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 628 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 616 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 752 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 725 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 707 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 657 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 500 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 890 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 195 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 194 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 304 $ Poids 55 % |
| 12 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.