3935 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227143527494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 38 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 429 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 529 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 196 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 648 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 542 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 716 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −80 528 $ | 939 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 274 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 956 $ Poids 70 % |
| 8 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 251 356 $ Poids 68 % |
| 9 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 487 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 198 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 997 $ Poids 68 % |
| 11 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 495 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 724 $ Poids 67 % |
| 12 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.