3923-3925 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652294
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
58227143527596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 549 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 557 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 685 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 275 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 570 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 419 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 572 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 118 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 766 803 $ Poids 63 % |
| 6 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 82 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 286 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 61 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 504 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 507 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 541 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 385 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 495 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 649 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.