3915 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
58227143527667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 412 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 593 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 522 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 276 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 591 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 547 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 709 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 379 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 493 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 560 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 115 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 792 315 $ Poids 62 % |
| 11 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 931 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 304 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 486 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 727 141 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.