3905 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 126,7 m² · constr. 1944 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652297
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
58227143527739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 555 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 681 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 241 $ Poids 62 % |
| 5 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 121 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 643 $ Poids 62 % |
| 6 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 400 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 197 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 992 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 157 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 429 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.