3915 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652299
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58227143528030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 183 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 170 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 819 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 776 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 714 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 875 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 694 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 863 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 787 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 746 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 777 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 892 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 296 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 665 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 856 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 131 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 219 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 893 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 884 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.