3900-3902 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 150,8 m² · constr. 2020 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 443 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732998
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58227143528432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 136 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 864 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 96 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 600 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 168 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 875 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 784 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 884 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 908 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 814 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 302 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 693 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 485 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 941 973 $ Poids 63 % |
| 9 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 986 $ Poids 60 % |
| 10 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 909 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 844 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 805 $ Poids 54 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 904 m · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +26 177 $ | 821 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.