3880 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652310
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
58227143528595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 349 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 621 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 151 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 548 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 598 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 621 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +47 720 $ | 629 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 606 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 085 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 317 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 448 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 759 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 414 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 588 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 855 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 318 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.