3860 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227143528657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 575 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 345 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 598 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 527 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 260 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 597 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 314 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 401 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 566 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 595 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 066 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 520 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 606 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 463 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 716 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 841 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 307 087 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.