3879 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 449 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
58227143528933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 137 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 392 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 554 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 650 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 639 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 101 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 291 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 685 550 $ Poids 76 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 110 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 489 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 360 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 871 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 330 931 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.