3775 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652317
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58227143529077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 239 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 609 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 437 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 615 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 483 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +75 495 $ | 1 081 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 70 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 581 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 228 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 608 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 8370, boulevard Kimber, Longueuil 2025-08-29 · 375 m · Vendu 660 000 $ (6 580 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 744 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 168 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.