3830 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 145,2 m² · constr. 2002 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 560 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
58227143529101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 98 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 771 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 76 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 701 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 823 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 728 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 806 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 753 521 $ Poids 67 % |
| 7 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 396 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 851 790 $ Poids 64 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 209 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −55 183 $ | 623 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 947 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 680 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 940 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 763 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 75 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 641 891 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.