3745 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 169,2 m² · constr. 1957 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
58227143529179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 97 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 302 $ Poids 89 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 594 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 775 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 783 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 584 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 774 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 759 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 998 $ Poids 67 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 166 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 663 345 $ Poids 64 % |
| 10 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 106 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 161 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 782 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 983 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.