3750 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652322
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58227143529448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 574 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 809 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 28 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 596 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 709 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 70 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 662 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 737 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 802 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 809 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 188 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 786 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 194 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 693 757 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.