3830 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 169,3 m² · constr. 1957 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227143529790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 111 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 53 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 674 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 704 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 762 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 630 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 774 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 874 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 888 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 13 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 271 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 663 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 861 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 888 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.