3820 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 145,2 m² · constr. 2013 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 416 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698432
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227143529861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 39 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 818 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 860 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 743 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 873 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 799 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 457 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 897 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 268 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −19 476 $ | 659 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 105 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 716 909 $ Poids 57 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 806 094 $ Poids 56 % |
| 12 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 678 686 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.