3800 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 198,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143529963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227143529963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 594 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 844 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 640 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 726 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 98 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 490 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 475 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 317 $ · Ajust. âge −94 890 $ | 946 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 810 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 015 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 839 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 705 $ Poids 38 % |
| 10 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 253 $ Poids 37 % |
| 11 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 809 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +77 154 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 873 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 814 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +78 344 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 898 795 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.