3815 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143538249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652361
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227143538249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 72 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 629 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 472 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 754 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 977 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 490 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 673 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 112 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 679 $ Poids 57 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 42 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 196 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.