3730 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 85,5 m² · constr. 1958 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652365
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
58227143539197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 405 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 593 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 337 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 483 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 291 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 479 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 194 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 949 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 3925, boul. Mountainview, Longueuil 2025-07-21 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 544 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 697 $ Poids 59 % |
| 9 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 148 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 929 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 873 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 314 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 412 $ Poids 58 % |
| 12 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 723 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.