3745 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 209,2 m² · constr. 1976 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
58227143539504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 525 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge +22 327 $ | 1 090 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 559 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 846 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 043 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 695 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 658 $ Poids 55 % |
| 5 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 624 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 243 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 641 $ Poids 54 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 141 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 548 417 $ Poids 50 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 192 $ Poids 45 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 779 $ Poids 32 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 982 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 756 751 $ Poids 31 % |
| 10 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 330 m · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 209 $ Poids 27 % |
| 11 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +109 026 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 142 940 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.